После ГК и сдачи дома в эксплуатацию, начинаются работы с оформлением документов на квартиру – госрегистрация собственности . По факту человек, заселившийся в квартиру, получает право на неё только спустя долгое время. Документы на квартиру могут оформляться больше года. Это связано с тем, что задействовано множество документов, которые должны пройти регистрацию.

Все договоры на приобретение собственности проходят регистрацию в общем реестре. Цель регистрации, это контроль и гарантия того, что квартира принадлежит единственному собственнику.

Чтобы стать собственником квартиры нужно пройти несколько этапов.

После того как объект недвижимости будет принят в эксплуатацию застройщик обязан предложить собственнику подписать несколько контрактов. Первый это акт реализации проекта постройки, а второй акт приёма и передачи квартиры собственнику.

Акт реализации проекта нужно подписать  очень быстро, буквально сразу, после предложения. В этом акте присутствует опись всех домов, квартир и зданий. Акт насчитывает большое количество документов на собственность. Также в акте указывается информации обо всех лицах, которые будут оформлять документы на приобретение собственности. Этот акт является самым главным документам в таком процессе как госрегистрация недвижимости. Он передаётся в регистрационную палату, и на основании этого акта будет проходить оформление документов на недвижимость.

К моменту подписания владелец квартиры, которые намеревается пройти такой процесс, как госрегистрация собственности уже будет проживать в квартире. Если претензии по поводу квартиры отсутствуют полностью, то акт можно подписывать. Если есть недостатки. То можно отказаться от подписи и попросить об их устранении. Но необходимо знать, что даже после подписания акта. Владелец имеет право предъявить претензии к застройщику.