После принятия ГК новостройки готовые к заселению, наполняются новыми жильцами. Будущих владельцев квартир допускают в здание для проведения ремонтных работ.
Теперь рассмотрим подробнее сдачу жилья в аренду или под эксплуатацию и порядок заселения.
Жильё сдаётся в аренду обычно следующим образом. Застройщик, человек, на имя которого было выдано и оформлено разрешение на постройку, идёт к администрации строительной компании, у которой назначается государственная комиссия. В такую комиссию могут быть включены представители от компании застройщика, подрядчики, органы госнадзора, госконтроля и управления.
Цель работы любой комиссии вынести результат о то соответствует объект недвижимости требованиям, указанным в документах о нормах, в проекте или нет, и о возможности дальнейшей эксплуатации здания. Срок принятия решения комиссией описан в документах договора. Он не дожжен превышать более тридцати суток.
После того, как будут окончены все работы, комиссия принимает объект. Должны быть выполнены все работы указанные в смете проекта. Также должны быть закончены все работы по испытанию инженерных систем и систем жизнедеятельности здания.
У некоторых жильцов возникает вопрос: если в договоре написано, что должны быть переведены чистовые работы, то, что должно быть сделано конкретно?
В строительных нормах указано, что во всех квартирах в новостройках готовых к заселению должны быть проведены следующие работы:
— установлены межкомнатные перегородки
— внутри квартиры установить двери
— установить подоконники
— оснастить полы тепловой и шумовой изоляцией
— потолок и стены должны быть заштукатурены и окрашены.
— должна быть проведена разводка водопровода и канализации
— вся сантехника и электроплиты должны быть установлены.
— должна быть проведена проводка
— необходимо чтобы была осуществлена разводка кабельных сетей, телефонных и т.п.